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墨尔本西南——Joy Brook 汇福湾别墅
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汇福湾依照自然的原始状态合理规划,这里处处彰显了独具匠心的和谐设计理念,社区内配备的户外活动空间,包括绿地,漫步小径,自行车道及人工湖公园等与自然相得益彰,周末全家人可以外出体育运动、户外探险,尽享天伦之乐,或携邻居好友野炊聚会,收获邻里之情。

1、项目一览

2、项目地点

Joy Brook(汇福湾)位于墨尔本西南区,距离墨尔本市中心仅25分钟车程,距离墨尔本第二大CBD仅5分钟车程,距离墨尔本国际机场30分钟车程,距离墨尔本第二大国际机场仅15分钟车程。项目紧邻绿树成荫和风景如画的社区中心,大型水系环绕,高端休闲配套,使您远离雾霾的侵扰!

3、周边设施

  • Joy Brook(汇福湾)距离East Werribee超级城区仅3.5公里
  • 25公里直达墨尔本市中心,周边几分钟路程就有2个轻轨站,并正在兴建一座新的火车站
  • 位于墨尔本国际、国内机场之间,出行方便
  • 临近墨尔本西区Werribee超级城区的中心地带,交通便利
  • 周边设施完善,周边学校、医院、商场、公园及娱乐设施一应俱全
  • 毗邻墨尔本排名第四的精英中学Suzanne Cory High School
  • 毗邻9所中学及墨尔本大学和维多利亚大学校区、迪肯大学(未来)和Gordon大学(未来)
  • Werribee仁爱医院
  • Werribee购物城
  • Werribee动物园
  • Werribee公园
  • Werribee赛马场
  • Werribee高尔夫俱乐部
  • Wyndham休闲娱乐中心

04、自然馈赠一座安居的新家园

汇福湾依照自然的原始状态合理规划,这里处处彰显了独具匠心的和谐设计理念,社区内配备的户外活动空间,包括绿地,漫步小径,自行车道及人工湖公园等与自然相得益彰,周末全家人可以外出体育运动、户外探险,尽享天伦之乐,或携邻居好友野炊聚会,收获邻里之情。

05、便利交通一片温馨的新社区

汇福湾临近火车站,一条高速公路和墨尔本的21世纪新城,联通墨尔本两个机场,这样便利的交通使其既是一座幽静之镇,又是一座活力之城。

周边遍布中小学、大学、图书馆、医院、购物中心、便利店以及各种运动娱乐设施,既是一个理想的居住之所,又为投资升值或租金回报提供了保证。

06、墨尔本西区Werribee将新建一个超级城区

维多利亚州政府宣布在墨尔本西区建立一个新的超级城区:提供7000套住宅,建设一个商业、 购物、医疗和大学中心,以创造5万个新岗位。



这个位于Werribee East、名为“East Werribee就业区(The East Werribee Employment Precinc)”的城区(见上图) 被誉为自Docklands以来维州最大规模的商业和综合开发案。

这个占地面积达770公顷的城区将拥有170公顷的开放公用场地,60公顷的湖泊和水道网络。它还将有一个可提供1.5万个就来岗位的保健&学习区(Health and Learning Precinct)。建成后预计将超过 58,000个工作岗位,并能容纳7000户家庭、 近20,000人将生活在这里

根据规划书,除了现有的医疗设施--包括 Werribee Mercy医院,州府还打算在此引入一家私人医院。此外,墨尔本大学和维多利亚大学的校区也将得到扩建。

 

07、教育环境

维多利亚州学校为13年制,分为小学和中学。全体6至15岁的儿童都必须入学。学年以历年为准,于每年1月底起,至12月圣诞节前结束。儿童必须在入学当年的4月30日前年满5周岁。第一年是学前班,随后学生修读1至6年级课程。之后,儿童开始修读中学课程,此时他们通常12岁。中学从7年级算起,直至12年级。学生在中学最后两年内要完成维多利亚州教育证书(VCE)课程。VCE是认定学生圆满完成中学教育的证书。VCE成绩也是继续深造的基础。

 

08、项目户型图

A户型

 

A1户型

 

B户型

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